Cene nekretnina u Evropskoj uniji su u četvrtom kvartalu 2024. godine zabeležile značajan godišnji rast od 4,9 odsto, a najveći rast cena nekretnina zabeležen je u Bugarskoj, Mađarskoj, Portugalu i Španiji
Prema podacima za četvrti kvartal 2024. godine, cene nekretnina u Evropskoj uniji zabeležile su značajan rast na godišnjem nivou, s prosečnim povećanjem od 4,9 odsto.
Međutim, razlike među državama članicama su velike. Najveći rast cena beleži Bugarska, s 18,3 odsto. Slede Mađarska s rastom od 13,0 odsto, Portugal (11,6 odsto) i Španjolska (11,4 odsto).
U vrhu su i Holandija (10,8 odsto), Poljska (10,4 odsto) te Hrvatska, gdje su cene nekretnina porasle za 10,1 odsto.
Cene nekretnina u EU
Tržišne okolnosti ukazuju da će se rast cena stambenih nekretnina nastaviti i u ovoj godini, no mogao bi biti blaži nego proteklih godina, ocene su stručnjaka.
Poslednji statistički podaci ukazuju na dalji trend rasta cena stambenih nekretnina, dominantno u novogradnji, a tržišne okolnosti ne ukazuju da bi se taj trend za sada mogao promeniti. Korekcija je vidljiva u manjem broju transakcija, što znači da tržište ipak jeste usporilo, pri čemu je problem nepriuštivosti velika boljka cele Evropske unije, pa tako i Hrvatske.
Direktor jedne agencije za promet nekretninama Boro Vujović takođe smatra da, uz prisutnu inflaciju i veću potražnju od ponude, nije realno očekivati da cene stambenih nekretnina padaju, već da budu na trenutnim ili malo višim nivoima nego što su bili prošle godine.
Nema novogradnje
S obzirom na veliku potražnju, napominje Vujović, na tržištu Hrvatske je nedovoljno novogradnje, pa se onda i stari stanovi prodaju po „možda nezasluženo visokim cenama“.
Prema nekim procenama, postoje zemljišta u „užem delu“ Zagreba u vlasništvu grada i države na kojima je moguća izgradnja oko 32.000 stanova. no potrebna je volja nadležnih institucija da se zemljišta stave na tržište.
Iako lani više nije bilo mjere subvencioniranja kredita, ritam stambenog kreditiranja je ostao stabilan, uz rast na godišnjem nivou za oko 10 odsto. S obzirom na to da uskoro stupaju na snagu HNB-ove mere kojima se želi usporiti rast kreditiranja, pa tako i stambenog, određeno usporavanje može se očekivati u drugoj polovini godine.
( SEEbiz)
