BEOGRAD – U prvom polugodištu 2026. godine u Srbiji je najviše plaćen stan u beogradskoj opštini Stari grad i to za 2,6 miliona evra, što je ujedno i najskuplji kvadrat prodat po cijeni od 12.000 evra, objavio je danas Republički geodetski zavod (RGZ).
Najskuplja kuća prodata je na teritoriji beogradske opštine Savski venac, za 2,1 milion evra, a najskuplje garažno mjesto plaćeno je 77.000 evra, i to na teritoriji Starog grada.
Tržište nekretnina u Srbiji u prvom polugodištu vrijedilo je 4,2 milijarde evra, što predstavlja rast od 10,1 odsto u odnosu na prvo polugodište 2025, a broj kupoprodajnih ugovora iznosio je 61.343, odnosno 0,2 odsto više u odnosu na isti period prošle godine.
Cijene stanova rastu
U ovom periodu došlo je i do nastavka umjerenog rasta cijena stanova sa godišnjom stopom rasta od 5,25 odsto, navodi se u saopštenju.
Kupovina iz kredita zabilježena je u 14,0 odsto ugovora o prometu nepokretnosti što predstavlja porast od jednog procentnog poena u odnosu na isti period prethodne godine.
Najveći dio ovih sredstava odnosio se na kupovinu stanova, a u 33 odsto ugovora o kupoprodaji stanova zabilježeno je kreditno plaćanje, što predstavlja porast od tri procentna poena u odnosu na isti period prošle godine kada je ovih ugovora bilo 30 odsto.
Stanovi i dalje vodeći ulaganje: 2,5 milijarde evra investirano!
Najveći dio novca na tržištu nekretnina investiran je u stanove i iznosio je 2,5 milijarde evra, što čini 61 odsto ukupno prometovane vrijednosti.
Za kupovinu kuća izdvojeno je 328 miliona evra ili osam odsto, za građevinsko zemljište 282,8 miliona evra, sedam procenata, za poslovne prostore 212,9 miliona evra ili pet odsto, a za poljoprivredno zemljište 125,6 miliona evra, odnosno tri procenta.
Beograd dominira: Preko 50% tržišta stanova, garaža i poslovnih prostora!
Grad Beograd dominira u ukupnoj vrijednosti prometovanih stanova sa udjelom od 55 odsto.
Beograd ima i najveće učešće u vrijednosti prometovanih garažnih prostora, 68 odsto, poslovnih prostora, 51 odsto i građevinskog zemljišta, 50 odsto.
Vojvodina je prednjačila u vrijednosti prometa poljoprivrednog zemljišta sa udjelom od 69 odsto, kao i u prometu kuća, 43 odsto i vikendica, 57 odsto.
Rast tržišta garaža i poslovnih prostora: Nove prilike za investicije
U prvoj polovini ove godine, građevinsko zemljište, garažni prostori i poslovni prostori bilježe rast i u broju kupoprodajnih ugovora i u vrijednosti tržišta.
Vrijednost prometovanog građevinskog zemljišta porasla je za 3,2 odsto uz povećanje broja ugovora za 14,9 odsto, garažni prostori bilježe rast vrijednosti za 16,8 odsto uz porast broja ugovora za 9,6 odsto, dok su kod poslovnih prostora zabilježeni rast broja ugovora od 6,4 odsto i povećanje vrijednosti tržišta za 30 odsto.
Uprkos padu broja ugovora, vrijednost prometa stanova i kuća raste
Stanovi su i pored smanjenja u broju ugovora od 1,9 odsto imali povećanje vrijednosti prometa od 11,4 odsto.
Segment kuća je takođe zabilježio smanjenje broja ugovora i to od 2,2 odsto, uz porast vrijednosti tržišta od 7,5 odsto.
Za poljoprivredno zemljište zabilježeno je smanjenje broja ugovora za 14,1 odsto uz povećanje vrijednosti prometa od 18,8 odsto međugodišnje.
(Glas Srpske)
